2025 年 10 月 29 日，深耕办公资产运营领域 15 载的高格办公空间与杭州坤曜中心正式签署合作协议。杭州坤曜中心以 “城市灯塔・多维共生” 的建筑理念为基底，叠加高格在文化赋能与全周期运营领域的深厚积淀，共同打造兼具建筑辨识度与运营价值的商务新标杆。

(PART.01) 解码 '城市灯塔' 建筑与理念的双重表达

杭州坤曜中心以 “城市灯塔・多维共生” 为核心设计理念，通过功能、材质、体块与意象的有机整合，实现建筑与城市、人与空间的深度对话。

功能布局

采用 “垂直分层 + 水平渗透” 策略，底部 3 层为开放式商业空间，结合入口广场与二层连廊打造连贯动线以引导人流；上部 17 层办公区域以大跨度柱网设计，可灵活划分单元，适配从中小团队到大型企业的多元需求，构建立体联动场域。

立面设计

以玻璃与铝板为核心材质，双层中空 Low-E 玻璃兼具透光性与保温性，白天引光入内呈现通透质感，夜晚借室内灯光成为 “光的载体”；精密铝板切割为不同尺寸板块有序排列，与玻璃形成质感对比，强化细节精致度。

顶部设计

顶部朝向城市的双层幕墙是理念核心载体：白天借材质光影成为天际线标识；夜晚幕墙间 LED 灯带点亮，如灯塔般指引方向，使建筑超越物质功能，成为传递城市情感的精神地标。

(PART.02) 高格运营力 x 坤曜建筑力 激活空间价值

此次合作是优质建筑基底与专业运营能力的深度契合。自 2011 年成立以来，高格办公空间已在长三角 10 座城市布局 40 余个高品质空间，总运营面积超 40 万平方米，凭借 “文化赋能空间”“网络协同价值”“产品精准分层” 三大战略，实现长三角区域入驻率稳定超 90%，在入住率、租赁溢价等核心指标上显著超越同类楼宇。

高格的核心竞争力与坤曜中心的建筑特质形成天然互补，具体体现在三方面：

1. 空间营造：延续东方美学基因，针对坤曜中心 “灯塔” 意象定制专属运营方案，将东方元素与建筑的光之韵律相呼应，实现从建筑外观到室内体验的文化贯通。
2. 服务落地：依托 “全周期服务体系”，提供工商注册、政策申报等 20 余项增值服务，接入与阿里钉钉共筑的智能楼宇管理系统，实现空间预约、能耗监控等 “一屏统管”。
3. 资源联动：借助高格 “租一间享十城服务” 的长三角协同网络，让入驻企业无缝链接跨区域资源。

双方将通过优势互补，激活建筑地标价值，重构办公体验，让这座 “城市灯塔” 既保持设计初心，又实现运营价值的最大化。

(PART.03) 以光为引 照亮商务办公新方向 塑就功能与精神共生空间

当 “城市灯塔・多维共生” 的设计理念从图纸走向现实，这座融合功能、美学与精神内涵的建筑，将不再是孤立的城市符号，而是成为串联人与空间、空间与城市的 “共生纽带”，持续释放长期价值。

从设计理念到落地实践，高格办公空间与杭州坤曜中心的合作，是对 “建筑如何赋能城市” 的深度探索。高格将以 15 年沉淀的市场洞察力、资源整合力与执行落地力，把坤曜中心的建筑优势转化为可感知的办公价值 —— 既让企业享受到灵活适配的空间布局、智能高效的硬件设施，也能在文化浸润的氛围中提升协作效率。

随着项目推进，这座以 “灯塔” 为名的建筑，将既满足区域商业办公的功能需求，又以独特的标识性与精神内涵，成为城市发展的亮眼注脚，推动区域经济与城市文化的双向发展。